Espanol abajo. Morning coffee on your terrace, four floors up, watching the boats head out of the marina. Unit 406 at Marina Las Palmas, one of Marina Vallarta's most established gated communities, opens onto a large private terrace overlooking the boat slips, with room for a dining table, lounge chairs or a hammock. The bright, open living and dining areas lead straight out to that view. The primary suite has its own bath with a soaking tub, and the second bedroom works well for guests or a home office. Offered furnished with a deeded parking space. The community has a resort-style pool, tennis court, palapa, pet area and 24-hour gated security. Price: $465,000 USD for reference; seller accepts Mexican pesos only, no less than $8,600,000 MXN.

Supplements: THE COMMUNITY Marina Las Palmas sits on landscaped grounds with mature palms, a large resort-style pool, a tennis court, a shaded palapa lounge and covered walkways. There's 24-hour gated security, a dedicated pet area with a shaded walking path, and resident access straight onto the marina promenade. An elevator serves the building, and the unit comes with its own deeded parking space. THE LOCATION Restaurants, cafes, yacht charters and the Marina Vallarta golf course are all close by, and the beaches of Marina Vallarta are a few minutes away. The international airport is about ten minutes from your door, which makes this an easy home to come back to whether you live here full time or spend the season. Puerto Vallarta's Romantic Zone and Malecon are an easy drive when you want a night in town. WHY MARINA LAS PALMAS Well-kept marina-front condos in an established community with this level of security and amenities don't come up often, and they tend to hold their value. Whether you're looking for a full-time home, a winter escape or a lock-and-leave in one of the bay's most walkable neighborhoods, 406 is worth a look. PRICE $465,000 USD for reference only. The seller accepts payment in Mexican pesos only, at no less than $8,600,000 MXN. The USD figure will vary with the exchange rate. ESPANOL Imagina tu cafe matutino en tu terraza, en el cuarto piso, viendo los barcos salir de la marina. El departamento 406 en Marina Las Palmas, uno de los condominios privados con mas tradicion en Marina Vallarta, se abre a una amplia terraza privada con vista a los muelles, con espacio para una mesa de comedor, camastros o una hamaca. La sala y el comedor, abiertos y llenos de luz, salen directamente a esa vista. La recamara principal es tipo suite, con tina, y la segunda recamara funciona muy bien para visitas o como oficina en casa. Se ofrece amueblado y con cajon de estacionamiento escriturado. EL CONDOMINIO Marina Las Palmas cuenta con jardines tropicales, una gran alberca estilo resort, cancha de tenis, palapa y andadores techados. Cuenta con seguridad privada las 24 horas, un area para mascotas con sendero sombreado y acceso para residentes directamente al malecon de la marina. El edificio cuenta con elevador. LA UBICACION Restaurantes, cafes, renta de yates y el campo de golf de Marina Vallarta estan muy cerca, y las playas de Marina Vallarta estan a pocos minutos. El aeropuerto internacional esta a unos diez minutos, lo que lo hace ideal tanto para vivir de forma permanente como para pasar la temporada. La Zona Romantica y el Malecon de Puerto Vallarta quedan a un corto trayecto cuando quieras salir a la ciudad. POR QUE MARINA LAS PALMAS No es comun encontrar departamentos bien cuidados frente a la marina, en un condominio consolidado con este nivel de seguridad y amenidades, y suelen mantener su valor. Ya sea que busques un hogar permanente, un refugio de invierno o una propiedad practica para cerrar y viajar en una de las zonas mas caminables de la bahia, el 406 vale la pena conocerlo. PRECIO $465,000 USD solo como referencia. El vendedor acepta pago unicamente en pesos mexicanos, por no menos de $8,600,000 MXN. El monto en dolares puede variar segun el tipo de cambio.