563 12 de Octubre 3, Vista Mismaloya, Puerto Vallarta, JA

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$359,900
Property Type: Condos Bedrooms: 2 Baths: 3 Square Footage: 1,682 Status: Active
Current Price: $359,900 List Date: 10/28/2026 Last Modified: 10/28/2026

Description

***Español abajo*** Village Charm, Jungle and Ocean Views Tucked between the river and the green folds of the Sierra Madre, Mismaloya still feels like the Vallarta of decades ago. It's a small fishing village (just 20 mins south of Vallarta) where mornings start with coffee on the balcony, and evenings end with grilled fish at a palapa on the sand. This third-floor residence sits right in the heart of it with views of the village, mountain and ocean. The home is spacious and well built, with 156 m² of living space laid out across two large bedrooms each with their own private bath. It has solid concrete construction, marble floors and primavera wood carpentry, and the elevator opens directly into your suite.

Supplements: - a rare and welcome convenience. The building has only six homes, one per floor, so neighbours become friends and the atmosphere stays peaceful and private. Shared amenities include a rooftop pool for cooling off on warm afternoons and the terrace is a natural spot for watching the famous west coast sunsets. While spacious enough for full-time living, Vista Mismaloya has an established track record as a vacation rental, with a 4.9-star rating across more than 70 Airbnb reviews and consistent rental income. ***** Encanto de pueblo, vistas a la selva y al mar Enclavado entre el río y los verdes pliegues de la Sierra Madre, Mismaloya todavía se siente como el Vallarta de hace algunas décadas. Es un pequeño pueblo de pescadores (a solo 20 minutos al sur de Vallarta) donde las mañanas comienzan con un café en el balcón y las tardes terminan con un pescado a la talla en una palapa frente al mar. Este departamento en el tercer piso se encuentra en el corazón del pueblo, con vistas al pueblo, la montaña y el océano. La propiedad es amplia y de excelente construcción, con 156 m² habitables distribuidos en dos amplias recámaras, cada una con su propio baño completo. Cuenta con estructura de concreto sólido, pisos de mármol y carpintería de madera de primavera, y el elevador abre directamente a su departamento y el elevador abre directamente a su departamento, una comodidad poco común y muy apreciada. El edificio tiene solo seis viviendas, una por piso, así que los vecinos se vuelven amigos y el ambiente se mantiene tranquilo y privado. Las amenidades compartidas incluyen una alberca en la azotea, ideal para refrescarse en las tardes calurosas, y una terraza que es el lugar perfecto para disfrutar de los famosos atardeceres del Pacífico. Aunque es lo suficientemente amplio para vivir todo el año, Vista Mismaloya cuenta con una sólida trayectoria como renta vacacional, con una calificación de 4.9 estrellas en más de 70 reseñas de Airbnb e ingresos por renta constantes.

More Information MLS# 45655

Address

Community: Mismaloya Street Number: 563 Street Name: 12 de Octubre Unit #: 3 Property Name: Vista Mismaloya State: JA Zone: Puerto Vallarta Area: South Shore

General Description

List Price MXN$: 6600000 Condo M2: 156.29 Deeded Parking M2: 0 Total M2 const: 156.29 Primary View: Ocean Secondary View: Mountain Development Name: Vista Mismaloya Mstr Plan Community: No # Units in Develop: 6 Total Baths: 3 Furnished: Furnished Pet Friendly: Yes Style: 1 Level Floor Number: 3 Parking: Carport Pre-construction: No Construction Manifest: Yes List Price USD$: 359900 Total SqFt: 1681.68 Total Bedrooms: 2 Full Baths: 3 Stories: 6

Location, Taxes & Legal

Property Tax Year: 2026 Property Tax Amount (Pesos): 5077 Adjacent to Federal Zone: No

How to Show

Minimum 24 Hour Notice: 1

Unit Details

Deck/Terrace: 1 Kitchen Nook: 1 Palapa: 1 Roof Top Terrace: 1 Barbecue: 1 Elevator into unit: 1 Pool: 1

Road Type

Non Paved Maintained: 1

Common Amenities

Elevator: 1 Entry Gate System: 1 Pool: 1

Accessibility Features

Accessible Entrance: 1

Title

Escritura: 1 Fideicomiso: 1

Appliances

Cook Top: Electric Dryer: Electric Hood/Vent: 1 Microwave: 1 Oven: Electric Range: Gas Refrigerator/Freezer: 1 Washer: 1 Washer/Dryer Hookups: 1

Connectivity

Internet: Dial-Up

Walls

Concrete: 1

Construction.

Flooring Type: Marble

Electricity

CFE: 1

Devices

Air Conditioning: Mini-Split Ceiling Fans: 1 Water Heater: Direct supply Water Purification: 1

Water

City: 1

Sewage

City: 1

HOA Info

Common Area Electric: 1 Common Area Maintenance: 1 Dues per month pesos: 3000 Garden Maintenance: 1 Pool Maintenance: 1 Gas: 1 Water: 1

Location

City: 1

Contract Data

Begin Date: 2026-10-11 Status: Active Original Price USD$: 359900

Property Features

Unit Details: Barbecue; Deck/Terrace; Elevator into unit; Kitchen Nook; Palapa; Roof Top Terrace; Pool Accessibility Features: Accessible Entrance Common Amenities: Elevator; Entry Gate System; Pool Appliances: Hood/Vent; Microwave; Refrigerator/Freezer; Washer; Washer/Dryer Hookups Walls: Concrete Devices: Ceiling Fans; Water Purification Road Type: Non Paved Maintained Title: Escritura; Fideicomiso Electricity: CFE HOA Info: Common Area Electric; Common Area Maintenance; Garden Maintenance; Gas; Pool Maintenance; Water How to Show: Minimum 24 Hour Notice
IDX
Last Updated: October - 28 - 2026
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